马鞍山市房地产大厦大楼消防维保公开竞价公告

2020-01-07 141

马鞍山市房地产大厦大楼消防维保公开竞价公告

为确保市住建局(含局属单位)使用的房地产大厦大楼消防设备安全可靠地运行,更好地提供安全的工作保障。现对市住建局消防系统维修保养进行公开竞价。

一、维修保养内容:火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防广播及通讯系统、消防电源及配电装置、火灾事故照明和疏散指示标志、防排烟及通风(部分)空调系统、食堂用气及油烟通道系统等涉及大楼消防安全的相关设施、设备的日常维保。

二、维保服务时间;每月4次,可排定年度计划,按计划执行。如遇特殊情况,电话告知应及时赶到。

三、维保设备类型:

(一)消防自动报警主机及外部设备(包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、输入模块、输入输出模块、回路箱等)。

(二)消防通讯主机及外部设备(包括消防专用电话消防电话插孔、消防电话模块)。

(三)喷淋系统电控制箱及外部设备(包括:喷淋泵、喷淋头、湿式报警阀、压力开关、警铃、水流指示器、管网等)

(四)消火栓主控制箱及外部设备(包括:消防泵、消火栓箱、消防水带、水枪、管网、屋顶水箱)。

四、维保形式:维保单位提供定期复查在线支持、现场检修及零备件更换。

(一)定期复查:对维保的设备发现问题及时处理,确保设备运行正常。

(二)在线支持:协助大楼物业管理人员分析、维护和操作有关设备。电话支持将在甲方拨打维修热线后提供。由工程师或技术员在线技术支持答疑。并即时诊断机器故障指定维修方案。

(三)技术指导:每次维保要有记录(文字、图片等),

出现的问题要提出切实可行的整改措施。对大楼各处设施每次巡查时,应排查存在的各类消防安全隐患,并提出书面意见。

(四)设备维修:对于不需要进行零部件更换仅维修的,由维保单位负责实施;对需要更换零部件或整体设备的,零部件及设备费用由业主单位承担。

(五)责任承担:对因维保单位工作不实、未落实应尽义务、责任而造成大楼消防事故、责任事故的,由维保单位承担相应法律责任。

五、与维保设备相关的消防设备(例如:风机、消防电梯、照明点控制箱等),进行调试检测进行维修处理。

六、参与竞价要求

在马鞍山市注册成立或在马鞍山设立分公司的消防维保机构,能够承担我局大楼所需消防维保服务、能够提供机构相应专业力量(不少于3名注册消防工程师,需提供单位的社保证明),均可参与公开竞价。

七、公开竞价组织

有意者请于2020年1月16日上午9:00到市住建局1楼大厅集合,局办公室集中安排现场勘察;1月16日下午3:00到市住建局二楼小会议室,采取书面报价方式,集中报价。

八、确定中标方式

市住建局作为业主单位,由局办公室牵头组织公开竞价评议小组,负责解释及相关组织。本次公开竞价按现行市场通用标准评估工作量,原则上采取低价中标方式(明显有违市场基准和工作量评估的低价中标者由评议小组磋商劝退,倒叙依次递补)。

市住建局

2020年1月4日


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